Частые вопросы и ответы адвоката


  • Как получить компенсацию по вкладу в банке?
  • Получить деньги по вкладу СССР
  • Собственность квартиры в ЖСК
  • Коммунальные услуги. Задолженность. Арест квартиры
  • Право на наследство
  • Оферта
  • Загранпаспорт
  • Бесплатная работа
  • Земля на кладбище
  • Вопрос по границе земельного участка
  • Долговая расписка. Договор займа
  • Возврат кредита. Долг по кредиту
  • Выселение бывшего члена семьи
  • Бывший член семьи собственника

  • Как получить компенсацию по вкладу в банке?
    ВОПРОС:    Еще в советское время, в 1967 году, открыл счет в сбербанке. К 1991 году на нем накопилось 12 тыс. рублей. Спустя 2 года попросил перевести эту сумму на срочный вклад, где были выше проценты. В 2010 году решил получить положенную компенсацию по «советскому» вкладу. Мне отказали, сообщив, что компенсации выдаются только по вкладам, сделанным до 1991 года, а мой открыт в 1993-м. Я пытался доказать, что в 1993-м всего лишь перевел деньги с одного счета на другой, но меня никто не слушает. Есть ли шанс получить выплату?
    Гюльбяков Алексей Соломонович, Ставропольский край

    Компенсация по счету в банке

    ОТВЕТ:    Из Вашего вопроса следует, что сберегательный счет 1967 года Вы все же закрыли. И после закрытия этого  счета в 1993 году  полученные деньги  Вы  вложили в открытый Вами срочный вклад  с большими процентами.  Шансов получить выплату по вкладу  у Вас немного.
    Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, вышлите мне документы.

    Получить деньги по вкладу СССР
    ВОПРОС:     В советское время мы проживали в Грузинской СССР. Как и многие граждане, имели денежный  вклад в Сбербанке. В 2003 году переехали в Россию, получили гражданство.  Когда попытались обратиться за компенсацией по «советскому»   вкладу, получили отказ на основании того, что счет был открыт в Грузии. Законно ли это?
    Семья Ермаковых, Ростовская область, Белокалитвинский район.

    Получить деньги по вкладу

    ОТВЕТ:    Сбербанк России — правопреемник системы государственных трудовых сберегательных касс СССР (сберкасс), где Вы хранили свои сбережения.  Всё имущество сберкасс принадлежало государству - СССР. В процессе либерализации цен в начале 1990-х годов государство и Сбербанк фактически отказались от гарантий обеспечения вкладов граждан, в результате произошло их обвальное обесценивание. В настоящее время государство лишь декларирует, что с 1996 года проводится частичная компенсация потерь вкладчиков по месту жительства. У Вас есть право в судебном порядке обжаловать отказ,  и получить деньги по вкладу. Но перспективы получить устраивающее Вас решении прямо скажем невелики.

    Собственность квартиры в ЖСК
    ВОПРОС:   Мой отец (76 лет) владеет однокомнатной квартирой в ЖСК. Утверждает, что он является собственником этой квартиры, так как выплатил полностью свой пай.  Оформлять свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру отец считает необязательным. Меня интересует следующее: смогу ли я, его дочь, унаследовать эту квартиру в случае прекращения им членства в ЖСК, если квартира не прошла государственную регистрацию?

    Собственность в ЖСК

    ОТВЕТ:     Вы имеете законное право унаследовать и приобрести в собственность  квартиру в ЖСК  с полностью выплаченным  Вашим отцом паем. Свидетельство  о регистрации собственности в Вашем случае  на квартиру в ЖСК не устанавливает,  а лишь подтверждает факт наличия права собственности у Вашего отца на эту квартиру.
    Основными документами, подтверждающими права Вашего отца на квартиру, являются документы о  полностью выплаченном пае за квартиру ЖСК. Будьте готовы, что подтверждать (доказывать) свое право на наследство от Вашего отца, полностью выплатившего пай в квартире ЖСК   и не зарегистрировавшего свое право  в законом установленном порядке, Вам возможно придется  в суде.

    Коммунальные услуги. Задолженность. Арест квартиры
    ВОПРОС:     Недавно умерла одинокая соседка, за которой я долгое время ухаживала. На меня ею было оформлено нотариально заверенное завещание. После ее смерти я обратилась к нотариусу по поводу принятия наследства. Однако через полгода и 1 день в суд обратилась племянница умершей, которая при жизни ее и знать не хотела, с целью оспорить завещание. На квартиру был наложен арест и документы на право собственности я оформить не успела. Суд тянется уже 4 месяца, когда закончится – непонятно.  Все это время я исправно вношу плату за телефон и коммунальные услуги. Могу ли я не вносить эти деньги до получения правоустанавливающего документа после того, как суд примет решение, и не будет ли это считаться задолженностью? Могу ли я после суда взыскать внесенные мной деньги с племянницы, так как по ее «милости» я не могу сейчас распорядиться своим имуществом и, к примеру, пустить квартирантов?     Часткова Любовь Геннадьевна,    Волгоградская область

    Долг по коммунальным услугам, платежам. Арест на квартиру

    ОТВЕТ:    Вносить оплату за полученные услуги необходимо вовремя и в полном объеме. Если Вы не будете оплачивать коммунальные услуги за квартиру, у Вас будет задолженность со всеми вытекающими неблагоприятными для вас последствиями. На сколько  я понял из Вашего вопроса,  наложением ареста на квартиру,  жилое помещение Вы ограничены распоряжаться квартирой. В то же время Вы в праве квартиру использовать, если это не снижает её стоимости. Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с текстом определения суда  о наложении ареста на квартиру. Взыскать внесенные Вами деньги за полученные коммунальные услуги с племянницы  Вы не можете, так как арест на квартиру не предполагает ограничения в пользовании квартирой.

    Право на наследство
    ВОПРОС:    Мой отец недавно умер, и сейчас я вхожу в наследство – оформляю на себя его имущество.  Мне хотелось бы получать субсидию на оплату жилья, так как пенсия у меня очень маленькая и услуги ЖКХ «съедают» очень много. Но в отделе субсидий мне сказали, что такое право у меня появится только после окончательного вступления в наследство.      Законно ли это? Ведь оформление свидетельства о наследстве  может затянуться едва ли не на полгода…     Суятинов Юрий Николаевич

    Право на наследство

    ОТВЕТ:    Субсидию на оплату жилого помощения и коммунальных услуг Вы можете получить только после вступления в наследство,  а именно, после государственной регистрации свидетельства о праве на наследство.

    Оферта
    ВОПРОС:    Недавно наша районная газета отмечала свое 70-летие. Редакция обратилась ко всем, кто когда-либо сотрудничал с изданием, с просьбой поделиться своими воспоминаниями. Я откликнулся на призыв, так как проработал в «районке» 30 лет. Когда моя статья была опубликована, я решил узнать, какой гонорар мне полагается. И услышал от редактора: «Мы вам статью не заказывали, поэтому денежное вознаграждение вам не выплатят». Разве это не оферта.   Правы ли они?    Гурбанченко С. И., пенсионер,
    Приморский край  

    Оферта

    ОТВЕТ:   Просьба редакции через районную газету  неопределенному кругу лиц поделиться своими воспоминаниями в соответствии с гл. 28 ГК РФ  не означает публичную оферту, то есть адресованное неопределенному кругу лиц и содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля оферента (т. е. того, кто предлагает данный договор,  в данном случае редакция) заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Вы приняли предложение редакции к никчему не обязывающей переписке, обмену мнениями,  не более. Поэтому оплату за свою статью Вы требовать не вправе.

    Загранпаспорт
    ВОПРОС:    Проработала 5 лет в воинской части на должности делопроизводителя секретного отдела. Когда прошло 2 года с момента увольнения, решила оформить загранпаспорт, чтобы съездить,  отдохнуть за границу. Во время работы у меня была так называемая вторая форма допуска, при которой раньше нельзя было выезжать в течение 3 лет после увольнения, но я слышала, что сейчас ограничения уже не такие жесткие и поэтому подала документы. Их проверяли в течение полугода и выдали отказ, по которому я не смогу оформить загранпаспорт еще три года! Могу ли я обжаловать это решение? Нестеренко Яна Михайловна, Одинцово

    Отказ в выдаче загранпаспорта

    ОТВЕТ:     Важна формулировка письменного отказа в выдаче загранпаспорта, которую Вы должны были получить.  В соответствии со ст. 17 ФЗ О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию решения об ограничении права на выезд из Российской Федерации граждан, осведомленных о сведениях особой важности или совершенно секретных сведениях, отнесенных к государственной тайне, а также граждан, допущенных к таким сведениям до вступления в силу указанного закона, обжалуются гражданами в Межведомственную комиссию, образуемую федеральными органами исполнительной власти, которая обязана рассмотреть жалобу и дать ответ не позднее чем в трехмесячный срок. Отказ гражданину Российской Федерации в праве на выдачу загранпаспорта, отказ в выезде из Российской Федерации может быть обжалован так же в суд.

    Бесплатная работа
    ВОПРОС:     Нас, учителей города Ангарска Иркутской области,  принуждают к бесплатной работе. Бесплатная работа заключается в "забивании" в компьютерную программу личных дел учащихся, календарно-тематических планов. Трудиться бесплатно приходится в нерабочее время. Эта работа нам не нужна для исполнения своих обязанностей, не предусмотрена трудовыми договорами. Что мы можем сделать в этой ситуации? с уважением, Г.П., М.Т.

    Бесплатная работа

    ОТВЕТ:     Если специфика выполняемой Вами работы по указанию администрации никак не отражается в трудовом контракте, вы вправе отказаться выполнять навязанную Вам бесплатную работу, предварительно уведомив работодателя об этом намерении.  Принимая решение по оспариванию неправомерных требований администрации, бесплатно работать,  Вам необходимо помнить, что в трудовом контракте могут иметь место общие формулировки, косвенно предполагающие Вашу обязанность "вести планово-отчетную документацию" по ученикам, но прямо не указывающим,  в какой форме и в каком объеме это делать. В этом случае Вам придется принять требования работодателя как должное. Тогда - считайте часы, потраченные на указанную работу и предъявляйте их к оплате работодателю.

    Земля на кладбище
    ВОПРОС:         В 1971 году мы передвинули свою ограду на кладбище на 20 см. в сторону соседней заброшенной могилы без ограды. До 2011 года никаких претензий к нам не было ни со стороны администрации кладбища, ни со стороны ответственного за могилы. С 1971 года у нас было еще два захоронения там же. Через 40 лет вдруг объявились люди с требованием вернуть им эти 20 см. Администрация без нашего ведома переварила нам решетку ограды. Мы добросовестно, открыто и непрерывно пользовались этой землей 40 лет. Попадает ли земля на кладбище под действие статьи 234 «О приобретательской давности» Гражданского кодекса РФ», и можем ли мы обратиться в суд? Спасибо. Ольга Г.

    Земля на кладбище

    ОТВЕТ:      Приобретательная давность - это юридическое основание приобретения права собственности в силу давности владения недвижимым или движимым имуществом. В соответствии  со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
    Земельные участки для захоронений на кладбищах относятся как правило к муниципальным, федеральным землям, то есть к землям, которые используются в  определенных целя,  в данном случае,  для захоронений. Эти земли на кладбищах  не могут быть собственностью физических лиц,  а значит, - их правовой статус  не подпадает под действие ст. 234 ГК РФ (о приобретательной давности). Что касается неправомерных действий администрации кладбища по переносу ограды, - Вы вправе обжаловать их действия в суде. Но для этого Вам нужны будут документы, иные доказательства,  подтверждающие размер (границы) ранее отведенного Вашим родственникам участка под захоронение.

    Вопрос по границе земельного участка
    ВОПРОС:     Я купил земельный участок для строительства дома. По документам, по кадастровому плану площадь земельного участка составляет 1200 кВ. М, а фактически я замерил, - получается 1100 кВ метров. У меня подозрение, что соседи "передвинули" границу земельного участка. Могу ли я подать на них в суд? Павел

    Граница земельного участка

    ОТВЕТ:     Да, можете. При этом Вам надо знать, что в процессе судебного разбирательства Вам, возможно, придется ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы с привлечением эксперта для замера границ земельного участка для определения фактического расположения границ земельного участка и установления причины уменьшения фактической площади Вашего земельного участка. Не забудьте соблюсти претензионный порядок решения спора.

    Долговая расписка. Договор займа
    ВОПРОС:     Здравствуйте! Я под расписку одолжила своему приятелю денежные средства в размере $50000. Срок возврата долга давно истёк. Должник не скрывается, не отвечает на звонки. При встрече ведет себя агрессивно, давая понять, что долг не вернет. Что делать?

    Договор займа. Долговая расписка

    ОТВЕТ:      К сожалению, существует такая категория мошенников - должников. Они еще называются профессиональными должниками. Входят к людям в доверенность  с целью взять в долг, заключить договор займа,  крупную сумму денег без намерения в дальнейшем вернуть долг. При этом они прекрасно понимают, что сейчас в России нет достаточно внятных и действенных механизмов возврата денег  с физического лица уже по исполнительному производству после решения суда. Что я Вам советую.  Все равно Вам придется составлять иск в суд по взысканию  с должника. Имейте в виду, что  суд может и не признать долговую расписку за договор займа.  Рекомендую Вам обращаться к профессиональному юристу, адвокату для составления иска и представления Ваших интересов в суде по договору займа. Другой вариант. Вы можете продать свой долг коллекторам за половину стоимости, - Вам решать.

    Возврат кредита. Долг по кредиту
    ВОПРОС:  Два года назад я взял кредит в банке на покупку автомашины. Кредит вернул, но мне продолжают приходит письма о задолженности перед банком. Якобы мой долг купила какая-то коллекторская фирма. Кроме того поступают непонятные звонки с угрозами наложить арест на мое имущество, внести в какую-то базу данных сведения, которые могут опорочить мою кредитную историю.

    Возврат кредита. Задолженность

    ОТВЕТ:     Если вы действительно на руках имеете документы, подтверждающие полное погашение вашего долга по договору кредита, то Вам не стоит беспокоиться. Необходимо написать уведомление в банк-кредитор, приложить к письму копии документов, подтверждающие платежи.
    Если же звонки и далее будут продолжаться стоит направить соответствующее заявление в ОВД и иные инстанции. Возможно Вам надо будет подъедать в офис адвоката для составления необходимых документов.

    Выселение бывшего члена семьи
    ВОПРОС:     Могу ли я выселить свою бывшего члена семьи, бывшую  супругу из квартиры, принадлежащей мне на праве собственности (2/3)?  1/3 квартиры принадлежит нашей общей совершеннолетней дочери. 

    Выселение бывшего члена семьи

    ОТВЕТ:     В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.4 "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется..." В судебном порядке Вы можете потребовать выселения бывшего члена семьи из жилого помещения (свою бывшую супругу). Другое дело, что позиция второго собственника этого жилого помещения  (вашей общей дочери)  может не совпадать с Вашей...   DSCN5035-.jpg, DSCN5036-.jpg, DSCN5037-.jpg, DSCN5038-.jpg

    Бывший член семьи собственника
    ВОПРОС:    Моя бывшая супруга имеет в собственности кооперативную квартиру,  в которой мы с ней вместе прожили 10 лет. Она требует от меня покинуть ее квартиру. И объясняет это тем, что я теперь стал бывшим членом семьи собственника жилого помещения и не имею права на проживание в этом жилом помещении. Что мне предпринять?  Вадим. 

    Бывший член семьи собственника

    ОТВЕТ:    Здравствуйте, Вадим! Согласно ст. 31 ЖК РФ  в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения  за бывшими членами семьи собственника право пользования жилым помещением не сохраняется.
    Вам необходимо уточнить, когда точно происходили платежи по оплатам пая на кооперативную квартиру. Если  - в период вашего брака, то  у Вас есть шанс "войти в долю" на собственность на эту квартиру. В любом случае советую без суда не сдаваться.  Может подумать на счет подачи соответствующего иска?